01
Regelmäßige Kontrollgänge
Eingänge, Keller, Außenanlage, Allgemeinflächen und Technikbereiche im vereinbarten Rhythmus prüfen. Mängel fallen früh auf, bevor sie teuer werden.
Hausmeisterservice
für Ihr Objekt.
Wenn im Haus ständig Kleinigkeiten liegen bleiben, braucht die Verwaltung keinen neuen Chat, sondern einen festen Ansprechpartner vor Ort: Kontrollgänge, Kleinreparaturen, Ordnung und Rückmeldung aus einer Hand.
Fester Ansprechpartner
Ein direkter Kontakt für Eigentümer, Verwaltung und Mieter.
Regelmäßige Kontrolle
Objekt, Außenbereiche und Allgemeinflächen im vereinbarten Rhythmus.
Kleine Dinge direkt erledigt
Leuchtmittel, Beschläge und einfache Reparaturen ohne langen Vorlauf.
Rückmeldung am selben Tag
Sie erfahren, was erledigt ist und was ein Fachgewerk braucht.
Festpreis statt Überraschung
Aufgaben und Turnus stehen im Angebot, der Preis hält.
Sie reden mit dem Chef
Enver Aliu kennt Ihr Objekt persönlich, keine Hotline.
Wenn Sie genau deshalb suchen.
Die Hausverwaltung bekommt ständig Kleinanfragen
Lampe defekt, Mülltonnen stehen falsch, Türgriff locker, Kellerflur unordentlich. Ein Hausmeisterservice bündelt solche Themen, damit Verwaltung und Eigentümer nicht jede Kleinigkeit einzeln koordinieren müssen.
Niemand schaut regelmäßig nach dem Objekt
Viele Schäden werden teuer, weil sie zu spät auffallen. Regelmäßige Kontrollgänge helfen, Mängel früh zu sehen und sauber zurückzumelden.
Mieter brauchen eine klare Anlaufstelle
Statt wechselnder Nummern gibt es einen festen Ansprechpartner für einfache Anliegen rund ums Objekt. Das entlastet Eigentümer und Verwaltung.
Ein Objekt soll ordentlich übergeben oder betreut werden
Bei Vermietung, Verkauf, Leerstand oder laufender Betreuung zählt, dass jemand den Zustand sieht, kleine Dinge erledigt und klare Rückmeldung gibt.
Hausmeisterservice im Detail.
Jede Leistung mit klarem Umfang, im festen Rhythmus oder als Einzeleinsatz.
02
Kleinreparaturen
Leuchtmittel, Beschläge, kleine Montagen, lockere Teile und einfache Instandhaltungsarbeiten direkt vor Ort erledigt, ohne langen Vorlauf.
03
Mülltonnenservice
Tonnen bereitstellen, zurückstellen und den Müllplatz ordentlich halten. Klingt klein, prägt aber jede Woche das Bild des ganzen Objekts.
04
Dokumentation & Rückmeldung
Erledigte Arbeiten, Auffälligkeiten und empfohlene nächste Schritte werden nachvollziehbar zurückgemeldet, eine saubere Grundlage für Verwaltung und Abrechnung.
Hausmeisterservice anfragen, kostenlos und unverbindlich.
Kostenloses AngebotAußerdem dabei.
Mieter- und Eigentümerkontakt
Ein fester Ansprechpartner für einfache Objektanliegen, damit nicht jede Kleinigkeit bei Verwaltung oder Eigentümer landet.
Koordination kleiner Folgearbeiten
Wenn ein Thema ein Fachgewerk braucht, melden wir das klar zurück, statt unsaubere Lösungen zu versprechen.
Für diese Objekte passt es.
Hausverwaltungen
Laufende Objektbetreuung mit klaren Aufgaben, direkter Rückmeldung und planbarem Ansprechpartner.
WEG & Mehrfamilienhaus
Ordnung, Kontrollgänge, Mülltonnenservice und kleine Reparaturen für gemeinschaftlich genutzte Bereiche.
Private Vermieter
Unterstützung, wenn Sie nicht selbst wegen jeder Kleinigkeit zum Objekt fahren möchten.
Kleine Gewerbeobjekte
Objektbetreuung für Büros, Praxen, Läden und kleinere Betriebsflächen mit klar abgrenzbarem Umfang.
Warum Aliu Hausmeisterei.
Ein Ansprechpartner statt vieler Nummern
Gerade bei kleinen Objekten ist wichtig, dass jemand erreichbar ist und den Zustand kennt.
Aufgaben schriftlich festlegen
Kontrollgänge, Mülltonnen, Kleinreparaturen und Rückmeldung werden sauber abgegrenzt, damit keine falschen Erwartungen entstehen.
Ehrliche Grenzen
Arbeiten, die ein zugelassenes Fachgewerk verlangen, werden nicht improvisiert. Wir melden sie klar zurück.
Ein Objekt läuft gut,wenn sich einer kümmert.
Nicht die große Reparatur entscheidet über den Zustand eines Hauses, sondern die vielen kleinen Dinge, die verlässlich erledigt werden, Woche für Woche.
So läuft es ab.
- 01
Anfrage
Sie nennen Objektart, Ort, aktuelle Probleme und gewünschte Aufgaben.
- 02
Objektbegehung
Wir prüfen Wege, Allgemeinflächen, Müllplatz, kleine Reparaturthemen und sinnvollen Kontrollrhythmus.
- 03
Leistungsumfang
Sie bekommen ein klares Angebot mit Aufgaben, Rhythmus und Grenzen der Leistung.
- 04
Laufende Betreuung
Nach Start laufen Kontrollgänge, kleine Arbeiten und Rückmeldungen über einen festen Ansprechpartner.
Mein Wort gilt.
Wenn eine vereinbarte Aufgabe nicht sauber erledigt wurde, melden Sie sich direkt. Wir prüfen es und machen es richtig.
Was es kostet.
Hausmeisterservice wird nach Objektgröße, Aufgaben, Rhythmus, Anfahrt und gewünschter Erreichbarkeit kalkuliert. Entscheidend ist, was regelmäßig passieren soll und was nur bei Bedarf anfällt.
Aufgaben
was regelmäßig anfällt
Kontrollgänge, Mülltonnen, Kleinreparaturen und Rückmeldung werden getrennt betrachtet.
Rhythmus
wöchentlich bis monatlich
Je klarer der Takt, desto verlässlicher lässt sich die Betreuung planen.
Festpreis
nach Begehung
Für laufende Objektbetreuung ist ein monatlicher Festpreis möglich.
Wird beim Angebot sauber getrennt
- Hausmeisterservice
- Hausmeisterdienst
- Objektbetreuung
- Kontrollgänge
- Kleinreparaturen
- Mülltonnenservice
- Hausverwaltung
- WEG
- Mehrfamilienhaus
- Vermieter
- Dokumentation
- Mängelmeldung
- fester Ansprechpartner
- Allgemeinflächen
Von Landau an der Isar aus betreut Aliu Hausmeisterei Objekte im Landkreis Dingolfing-Landau und in der Region Landshut, Straubing, Deggendorf, Plattling, Eichendorf, Pilsting, Wallersdorf, Osterhofen, Reisbach und Vilsbiburg. Für laufende Betreuung prüfen wir Entfernung und Rhythmus gemeinsam.
Was Sie oft wissen wollen.
Ein Hausmeisterservice übernimmt laufende Objektbetreuung: Kontrollgänge, einfache Kleinreparaturen, Mülltonnenservice, Ordnung in Allgemeinbereichen und Rückmeldung bei Mängeln. Der genaue Umfang wird vor Start schriftlich festgelegt.
Der Preis hängt von Objektgröße, Aufgaben, Rhythmus und Anfahrt ab. Nach einer Begehung erhalten Sie ein klares Angebot. Für laufende Betreuung ist meist ein monatlicher Festpreis sinnvoll, planbar für Eigentümer und sauber umlegbar in der Betriebskostenabrechnung.
Im Markt liegen Stundensätze für Hausmeisterdienste meist zwischen 30 und 50 Euro, je nach Aufgabe und Region. Für laufende Objektbetreuung rechnen wir aber lieber einen monatlichen Festpreis nach Aufgabenliste, das ist für beide Seiten ehrlicher als eine offene Stundenuhr.
In Betriebskostenabrechnungen bewegen sich Hausmeisterkosten häufig zwischen 0,20 und 0,60 Euro pro Quadratmeter und Monat, abhängig von Objekt und Leistungsumfang. Wichtig ist, dass nur umlagefähige Tätigkeiten umgelegt werden, unsere Dokumentation trennt das sauber.
Ja. Wir betreuen Hausverwaltungen, WEGs, private Vermieter und kleinere Gewerbeobjekte, wenn Aufgaben und Rhythmus klar vereinbart werden können.
Zum Beispiel Leuchtmittel, lockere Beschläge, kleinere Montagen, einfache Instandhaltungsarbeiten und sichtbare Kleinschäden. Arbeiten, die ein zugelassenes Fachgewerk verlangen, melden wir klar zurück.
Ja, einzelne Einsätze sind möglich, zum Beispiel für Objektkontrolle, Übergabevorbereitung oder kleinere Aufgaben. Für wiederkehrende Betreuung ist ein fester Rhythmus meist sinnvoller.
Ja, Gebäudereinigung und Gartenpflege gibt es als eigene Leistungen mit eigener Kalkulation. Auf dieser Seite geht es bewusst um Hausmeisterservice und Objektbetreuung.
Nein. Winterdienst bieten wir bewusst nicht an. So bleiben Hausmeisterservice, Objektbetreuung und Gartenpflege klar abgegrenzt und zuverlässig kalkulierbar.
Bei laufend betreuten Objekten ist der Reaktionsweg direkt abgestimmt. Für neue Anfragen melden wir uns zeitnah zurück und klären, ob Objekt, Ort und Umfang passen.
Noch eine Frage offen?
Kurz anrufen oder schreiben, Sie bekommen eine klare Antwort.
